Комплексные кадастровые работы для СНТ

Под комплексными кадастровыми работами (ККР), понимаются работы, которые выполняются в отношении всех объектов недвижимости, расположенных в границах одного или нескольких кадастровых кварталов. Если раньше комплексные кадастровые работы могли заказывать и проводить только муниципалитеты, то теперь это разрешено делать и частным лицам, объединенным в садовое или огородное товарищество, гаражный кооператив.

Что дают комплексные кадастровые работы?

• Помогают сократить количество земельных споров;
• Уточняют местоположение границ земельных участков, то есть комплексные кадастровые работы позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ земельных участков;
• Устанавливают или уточняют местоположение на них зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства (кроме линейных объектов);
• Устраняют реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков и контуров объектов капитального строительства
• Снижают вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков

Преимущества комплексных кадастровых работ:

• Они дешевле, чем кадастровые работы, выполняемые в индивидуальном порядке. Средняя стоимость ККР в пересчете на один объект выходит в 10-11 раз дешевле средней стоимости выполнения обычных кадастровых работ.
• Каждому собственнику дачного участка не нужно самостоятельно обращаться в орган регистрации прав.
• В рамках ККР определяется местоположение контуров зданий и сооружений (появляется возможность одновременно устранить имеющиеся ошибки и осуществить «привязку» зданий и сооружений к земельным участкам).

Что нужно для выполнения ККР?

• 1. Прежде всего нужно письменно уточнить у уполномоченного органа, не планируется ли выполнение комплексных кадастровых работ на интересующей территории за счет бюджетных средств. Для этого нужно отправить в местный муниципалитет запрос и дождаться ответа.
• 2. Если не планируется, нужно нанять кадастрового инженера, заключив договор подряда на выполнение таких работ.
• 3. После выполнения этих работ заказчики направят документ в согласительную комиссию, уполномоченный орган утверждает карту-план и отправляет в Росреестр для регистрации прав.
• 4. После внесения в ЕГРН сведений, содержащихся в карте-плане территории, орган регистрации прав уведомит заказчиков и кадастрового инженера о результатах, в том числе сообщит перечень объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет, пояснили в Федеральной кадастровой палате.