Ввод в эксплуатацию

Разрешение на ввод в эксплуатацию оформляется на завершающих этапах стройки или после реконструкции здания и подразумевает, что объект капитального строительства (ОКС) достроен в точном соответствии проекту и разрешению на строительство, а также может использоваться по назначению. Также проверку проходит соответствие назначения постройки и вида разрешенного использования участка.

Каков порядок проведения работ?

1. В первую очередь клиенту необходимо связаться со специалистами “Геокомплекс” для встречи и проведения первичной консультации. При встрече специалист изучает запрос заказчика и продумывает возможные варианты решения, оценивает сложности и риски, если они имеются, и планирует будущие работы.
2. На втором этапе проводится проверка необходимых документов, которые предоставляет заказчик. Несмотря на свою простоту, этот этап особенно важен, так как любая ошибка в официальном документе или неполнота необходимого пакета документов может стать основанием для отказа. Специалист полностью сопровождает клиента на всех этапах, в том числе и на этом, помогая составить недостающие документы или исправить имеющиеся недочеты.
3. Затем готовый пакет документов передается в соответствующие органы, подается заявление, нужно дождаться ответа. Если все прошло успешно, подготавливается разрешение на ввод в эксплуатацию.
4. Разрешение и документы предаются в Росреестр, где проходят повторную проверку и происходит последующая постановка объекта на учет и регистрация права собственности.

С какими проблемами можно столкнуться при получении разрешения?

Несмотря на достаточно простой порядок действий, описанный выше, на практике зачастую все бывает сложнее, особенно для тех, кто решил получить разрешение самостоятельно, без помощи юристов. Самостоятельное получение может затянуться надолго, а вероятность отказа возрастает. Дело в том, что в ходе рассмотрения документов, государственные органы особенно тщательно проверяют пакет документов и технический план. Так, малейшее расхождение реальной недвижимости с разрешенной в документах, становится аргументом для отказа в разрешении. Причиной для отказа может стать даже опечатка. Именно поэтому стоит обращаться к хорошему юристу за помощью, который грамотно исполнит все процедуры.

Наиболее частые причины отказа:

• Ошибки в оформлении документов
• Неполный пакет документов
• Предоставлены документы, утратившие силу
• Ошибки в форме заявления
• Противоречащие друг другу или реальности сведения
• Здание возведено на участке, где разрешен иной вид использования

Если вы уже столкнулись с отказом, специалисты “Геокомплекс” помогут проанализировать причину, исправить неточности и, наконец, получить долгожданное разрешение. Также за помощью в “Геокомплекс” стоит обратиться и тем, кто только планирует получить документ. Сотрудничество со специалистами компании поможет сэкономить время и силы, а также избежать возникновения ситуации, когда получение разрешения затягивается на срок более долгий, чем сама стройка.