Соседка приватизировала свою придомовую территорию с захватом части земли с моей стороны, на которой находятся строения от 1976г с документами и техпаспортом ,но на кадастровом не стоят, хотя были зафиксированы выездной межведомственной комиссией и о кадастре мы тогда и не знали. Теперь мы, несколько хозяев, проводим тоже межевание общепридомовой территории. Как кадастровый инженер должен теперь провести приватизацию участка с моей стороны? Если получается наслоения границ, то есть захват части моей земли муниципальной собственности. но, оформленной мне решением депутатов в постоянное пользование ещё в 1997г., должен ли кадастровый инженер провести границу участка с моей стороны по черте. указанной в плане БТИ , в котором зафиксированы эти строения? И должна ли я подписывать Акт Согласования, если не буду согласна с проведённым межеванием? Или можно подписать с указанием ошибок допущенных при межевании и кадастрировании соседнего участка и не уточнённых нашим кадастровым инженером? Должен ли он фиксировать, учитывать и показывать все строения на моём участке земли,где проводится межевание земли, то есть, что сфотографировал глазами, что увидел, то и должен показать в схеме межевания? Спасибо.

Ответ:

Добрый день! Ваш вопрос требует профессиональной юридической и кадастровой консультации. Вот основные моменты, которые стоит учитывать:

1. Проведение границ и межевание:Кадастровый инженер должен провести границы участка согласно документам, планам БТИ и фактическому состоянию на местности. Если есть разногласия между границами, зафиксированными в документах, и фактическим состоянием, инженер должен это отразить в межевом плане и объяснить причины.
2. Обязательность подписания Актов:Если вы не согласны с результатами межевания, вы можете отказаться от подписания Актов или подписать с замечаниями. Важно, чтобы все ваши возражения были зафиксированы в акте или в протоколе. Подписание с ошибками или неточностями без их фиксации может привести к проблемам в будущем.
3. Фиксация строений:Кадастровый инженер обязан зафиксировать все видимые и существующие строения на участке, если они есть и это важно для определения границ. Он должен показать их на схеме межевания.
4. Что показывает схема:Инженер должен отразить на схеме все видимые объекты, границы, а также учитывать фактическое состояние земли и построек, если это влияет на границы.
5. Влияние на ваши права:Если есть захват части вашей земли, которая закреплена за вами решением депутатов, это нужно учитывать при межевании. Возможно, потребуется юридическая помощь для защиты ваших прав и подтверждения законности границ.

Вопросы и ответы