Если я в своем доме сделала небольшую перепланировку, нужно ли мне её регистрировать?
Ответ:
Начнём с разбора двух понятий, которые часто путают : согласовать и узаконить.
На самом деле, согласовать перепланировку необходимо до ее начала. Узаконить необходимо уже сделанную перепланировку по окончании работ. Несущие конструкции не всегда определяются на глаз. В результате несогласованные изменения могут быть опасны для жизни владельца помещения и его соседей.
Существует ряд нарушений, узаконить которые нельзя, в том числе:
-расширение санузлов и перенос «мокрых» зон в «сухие»;
-снос несущих стен и колонн;
-изменение фасада здания (сделали панорамные окна на месте обычных);
-вынос радиаторов на лоджию или балкон;
-подключение теплых полов к центральному отоплению;
-присоединение технических помещений (расширили квартиру за счет чердака или общей части подъезда).
Некоторые изменения узаконить довольно просто, так как они не влияют на функционал здания. Среди приемлемых перепланировочных работ:
-снос встроенной мебели, если она предполагалась в помещении при сдаче первому владельцу;
-заделка проходов в несущих стенах (не ломать, а строить);
-перемещение газовой или электроплиты, раковины на кухне;
-перенос сантехники в пределах одного помещения (поменяли ванну с унитазом местами);
-монтаж или снос межкомнатных перегородок, не являющихся несущими.
И немного о последствиях, помимо сложностей связанных с дальнейшем переоформлением или продажей, Собственнику грозят большие штрафы.