Межевание земельного участка – на страже ваших границ
Еще относительно недавно – менее десяти лет назад – межевание являлось обязательной процедурой при проведении любых сделок с земельными участками. Сегодня законодательство оставляет эту процедуру на усмотрение владельца, и никто не может принудить вас провести межевание земельного участка, если вы того не пожелаете. Почему же тогда этот достаточно длительный и не слишком дешевый процесс по-прежнему является одной из наиболее востребованных геодезических работ?
В первую очередь, это связано с таким понятием, как границы земельного участка – межевание позволяет их определить и закрепить юридически. Нет нужды объяснять, насколько определение границ и их узаконивание помогает избежать дальнейших проблем и возможных рисков при покупке недвижимости. Это касается и возможных земельных споров с соседями, и возведения на участке строения (по закону, оно должно отстоять от границ на определенное расстояние). Кроме того, при проведении сделок с землей некоторые организации все же могут потребовать отметки о межевании. А поставленная в кадастровом паспорте или выписке отметка о том, что границы участка не определены по законодательству, может снизить доверие покупателя к продавцу, и, соответственно, стоимость земли.
Пакет документов по межеванию достаточно обширен, ведь эта процедура требует выполнения целого комплекса работ. В их числе:
- установление и оформление границ участка,
- установление координат межевых знаков и определение по их координатам площади участка,
- закрепление на местности межевых знаков,
- оформление планового съёмочного обоснования,
- оформление документов, их юридическое согласование,
- подготовка и сдача межевого плана, внесение его данных в кадастр недвижимости.
Специалисты ООО «Геокомплекс» профессионально проведут и юридически грамотно оформят межевание как для новых земельных участков, так и для уточнения границ уже зарегистрированных.
