Как не потерять свою землю?
С 1 марта 2025 года вступил в силу закон, призванный урегулировать вопрос освоения участков. В соответствии с положениями закона, государство оставляет за собой право изъять участок у собственника, если земля будет признана заброшенной. Эта статья расскажет о тонкостях этого нововведения и объяснит, как не потерять свою землю.
Содержание:
Что считается заброшенным земельным участком
Заброшенный участок – это не просто территория, на которой ничего не происходит. Закон определил конкретные критерии:
Для участков под ИЖС. Земля заброшена, если в течение пяти лет не было зарегистрировано построенное здание или в течение двух лет не начались строительные работы
Для садовых и огородных участков. Если больше половины территории не освоено, например, она заросла бурьяном, на ней складируется мусор.
Для с/х земель. Если на этом участке не выращиваются культуры в течение 3 лет, его могут признать заброшенным.
Однако, если на участке регулярно косится трава, убирается мусор, обновляется забор или проводятся другие подобные работы — это уже считается признаками использования.
Могут ли забрать участок сразу?
Процедура изъятия растянута на 1.5 – 2 года и включает в себя три этапа, так что если вдруг вы попадаете под действие нового закона, у вас есть время, чтобы предпринять обратные меры, но действовать стоит незамедлительно.
Этап 1. Три года на освоение – этот срок отсчитывается от момента покупки земли или с 1 марта 2025 года для земель, купленных до того, как изменения вступили в силу.
Этап 2. Если проверка установила, что ваш участок попадает под критерии заброшенного, из муниципалитета будет направлено уведомление, на которое нужно среагировать в течение полугода. Если реакции от собственника не поступает, власти приступают к следующему этапу.
Этап 3. Владельцу участка назначаются штраф в размере 500 тысяч рублей и повторная проверка через год.
Этап 4. Даже если после этих мер владелец земли не предпринимает никаких действий, направляется иск в суд и участок изымается.
Таким образом, закон предусматривает большой запас времени для того, чтобы освоить участок, даже если вам уже поступило уведомление. За сроки, прописанные в законе, не нужно строить замки и виллы, достаточно лишь использовать свою землю и проявлять заинтересованность к тому, что на ней происходит.
Специалисты компании «Геокомплекс» специализируются на решении различных вопросов о недвижимости и земле. Обратиться за качественными услугами можно в «Геокомплекс», где помогут с разрешением всех юридических вопросов и кадастровых задач быстро, надёжно и без проволочек. Узнать больше о полном перечне оказываемых услугах можно тут
