Действительно ли существует запрет на постройку глухих заборов?

Многие собственники частных домов или дачных участков предпочитают создавать на своей земле изолированную и защищённую территорию, которая будет неприступна не только для недоброжелателей, но и для посторонних взглядов. Для этого возводятся глухие заборы, которые считаются запрещёнными. Эта статья поможет разобраться, действительно ли они запрещены, и как можно легально построить такой забор.

Содержание:

Что относится к типу глухих заборов

Глухой забор – это ограждение без просветов, через которое не проходят ни воздух, ни свет. Возводятся такие заборы, как правило, из профлиста, поликарбоната, кирпича, шифера или бетона.

Установленный вдоль уличной стороны участка (той, что обращена к дороге или проезду), такой забор, как правило, не нарушает законодательство, и его не придётся сносить.

Совсем по-другому дела обстоят с заборами между участками, и тут появляются серьёзные риски.

Каким должен быть забор между участками

С точки зрения положения 6.2 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан», идеальным забором между участками является забор, выполненный из сетчатого материала. Использование любого другого материала уже даёт почву для иска.

Другие требования к ограждениям между соседями:

Забор должен пропускать свет и не препятствовать движениям воздушных масс
Высота забора ограничивается показателями от 1.2 м до 1.8 м

В каком случае между соседями можно установить глухой забор

Глухие ограждения могут разделять и смежные участки, но в том случае, если оба владельца согласны на это. Если забор установлен без согласия соседа, суд может решить иск в его пользу, признать действия собственника нарушением правил застройки, и забор придётся демонтировать.

Можно ли поставить глухой забор на участке ИЖС или ЛПХ

Законодательство напрямую не запрещает установку глухих заборов на участках под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство. Большее влияние в этом случае имеют региональные или муниципальные нормы, регулирующие правила благоустройства территории.

Такие нормы могут ограничивать не только материал и внешний вид забора (такая норма вводится, чтобы сохранить единый архитектурный облик населённого пункта), но и его высоту, светопропускаемость.

Узнать об актуальных для региона требованиях можно, обратившись в муниципалитет, или проконсультировавшись в компании «Геокомплекс», в штате которой только квалифицированные специалисты по работе с землёй и опытные юристы, которые помогут решить большинство вопросов и задач, возникающих у собственника земельного участка.